부동산 계약시 등기부 등본과 건축물대장은 꼭 확인해야하는 서류입니다. 건축물대장 열람은 어떻게 해야하는건지 알아도록 하겠습니다.
목차
건축물대장
건축물의 현황에 관한 공부. 건축물에 대한 공법상의 규제, 지방세의 과세대상, 손실보상가액의 산정 등 건축행정의 기초자료가 된다
건축물의 소재,번호,종류,구조,건평,소유자의주소,성명등을 기록한 공적장부를 말합니다.
건축물대장조회 발급
수수료를 납부하고서 건축물대장 등본·초본을 발급받거나 열람할 수 있다
[건축물대장 발급 1건당 500원, 열람 1건강 300원, 인터넷에서 발급(열람)은 무료]
건축물대장 열람 사이트
정부 24 건축물대장열람
이 민원은 건축물대장의 발급 또는 열람을 하기 위해서 신청하는 민원사무입니다( 다만, 평면도의 경우 건축물 소유자의 동의 등을 얻어야 발급이 가능하므로 직접 방문하여야 합니다.)
세움터 건축물대장열람
건축물대장 보는 법
“건축면적, 주구조, 주용도, 층수, 건폐율, 용적율, 높이, 지붕구조, 건축물 층별현황
승강기, 허가일, 건축물에너지인증, 내진능력, 건축물 이력변동사항“ 등을 확인하실 수 있습니다.
건축물대장 갑구
➊ 특이사항
그 건축물의 변동사항이 표시됩니다. 예를 들어 불법 건축물이라면 이 사실이 기록됩니다.
➋ 연면적
모든 층의 면적을 합한 총면적이 기록됩니다.
➌ 주용도
건축물의 주된 용도를 알 수 있습니다. 이 건물의 용도는 근린생활시설(대중음식점/사무실/주택)입니다.
➍ 건폐율
건물의 수평투영 면적. 이 전체 토지 중 얼마나 차지하는지를 보여줍니다. 수평투영 면적이 50㎡이고 토지가 100㎡라면 건폐율은 50%겠지요.
➎ 용적률
대지면적에 대한 지상층의 총 건축면적의 비율입니다. 대지가 100㎡인데 총 건축면적(지하층 제외)이 500㎡라면 용적률은 500%입니다. 건물을 얼마나 높게 지을 수 있는지를 알 수 있습니다.
➏ 건축물
현황 건물의 층별 구조와 용도, 면적을 알 수 있습니다.
➐ 지역/지구/구역
이 건물이 법에 정해진 용도지역, 용도지구, 용도구역상 어디에 속하는지를 보여줍니다. 앞으로 토지의 가격을 결정하는 매우 중요한 부분입니다.
건축물대장 을구
➊ 소유자 현황
소유자의 현황과 변동일 및 변동원인을 알 수 있습니다.
위반건축물의 경우 건축물대장
위반건축물에 대한 세부내역은 건축물대장에서 확인합니다.
위반건축물의 경우는 건축물대장에서 노란색으로 위반건축물 표기가 되어 있습니다.
위반건축물 사유는 변동사항 항목에 변동내역 및 원인이 표시되어 있습니다.
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